Vacature: Hoofd Vastgoed (Vastgoedontwikkeling en Projecten)
Werkgever:Maastricht University
Plaats:Maastricht
Wil jij een sleutelrol vervullen in het ontwikkelen van toekomstbestendige huisvesting en daarmee bijdragen aan de strategische doelen van de Universiteit Maastricht (UM)?
Als Hoofd Vastgoed combineer je jouw kennis en ervaring met vastgoed, leiderschap, innovatie en maatschappelijke impact binnen een dynamische academische omgeving. In deze functie rapporteer je zowel aan de directeur Facility Services als in specifieke dossiers aan het College van Bestuur. Je werkt nauw samen met collega-managers om de vastgoeddoelen te realiseren.
Wat ga je doen?
- (Strategisch) vastgoedmanagement:Je beheert een indrukwekkende vastgoedportefeuille van circa 60 panden met een bruto vloeroppervlak van +/- 270.000 m2 (bestaand, nieuw, monumentaal) verspreid over meerdere locaties in Limburg conform de vastgestelde huisvestingsbegroting en het vastgestelde Vastgoedbeleidskader. Deze panden ondersteunen de primaire processen Onderwijs en Onderzoek, evenals de bedrijfsvoering.
- Beleidsontwikkeling:Je initieert en draagt actief bij aan beleid en het implementeren hiervan op het gebied van vastgoed, afgestemd op de veranderende behoeften van gebruikers.
- Leidinggeven:Je geeft leiding aan een team van drie vastgoedprojectmanagers, een vastgoedontwikkelaar en een programmamanager verduurzaming Vastgoed.
- Managementteam:Je speelt een actieve rol in het MT van Facility Services, waar je bijdraagt aan strategische besluitvorming en organisatieontwikkeling van Facility Services.
- Strategische samenwerking:Je participeert in initiatieven zoals gemeentelijke gebiedsontwikkelingen (zoals Randwyck in Maastricht), de Brightlands campussen (Maastricht, Heerlen, Venlo, en Sittard-Geleen) en het UM Huisvestingsfonds, en levert hierin strategisch advies.
- Externe vertegenwoordiging:Je vertegenwoordigt de UM bij vastgoedactiviteiten en onderhoudt een waardevol netwerk in de regio.
- Duurzaamheid en innovatie:Je bent mede verantwoordelijk voor programma’s die gericht zijn op verduurzaming, innovatie en optimalisatie van gebouwen.
- Stakeholdermanagement: Je onderhoudt relaties met interne gebruikers van vastgoed (Faculteiten en servicecentra) en met externe partners, zoals gemeentes, Provincie Limburg, Brightlands, MUMC+ en relevante private spelers in de vastgoedmarkt.
- Innovatieve bouwtrajecten:Je voert markt- en risicoanalyses uit, adviseert de directeuren en het College van Bestuur, en neemt actief deel aan project- en stuurgroepen. Je treedt op als opdrachtgever bij de uitvoering van vastgoed- en huisvestingsprojecten, waaronder aankoop/verkoop, renovatie/verbouwing, inhuizen.
- Locatiestudies en analyses:Je houdt je bezig met locatiestudies, marktonderzoek en haalbaarheidsonderzoeken. Je analyseert normatief ruimtegebruik in relatie tot studentenaantallen en biedt inzicht in de ruimtelijke verdeling van opleidingen en servicecentra.
- Businesscases en besluitvorming:Je stelt businesscases op en begeleidt het besluitvormingsproces samen met de Directeur Facility Services of het College van Bestuur.
- Implementatie trajecten:Je geeft leiding (direct of indirect) aan grote vastgoed- en huisvestingsprojecten, waaronder aankoop/verkoop, renovatie/verbouwing, inhuizen.
Wie zijn wij?
Facility Services is volop in ontwikkeling. We versterken onze organisatie om onze ambities voor de toekomst waar te maken. Denk hierbij aan thema’s zoals klantgerichtheid en professionalisering van de dienstverlening, verduurzaming, kostenefficiëntie en samenwerking met het MUMC+. Jouw rol als Hoofd Vastgoed is cruciaal om deze ambities te realiseren.
Wie ben jij?
Wij zoeken een ervaren professional met:
- Academisch werk- en denkniveau, met een achtergrond in bijvoorbeeld Bouwkunde, Technische Bedrijfskunde of MSRE.
- 8-10 jaar ervaringin strategisch vastgoedmanagement, projectontwikkeling en projectmanagement.
- Uitgebreide kennisvan complexe vastgoedportefeuilles en strategische huisvestingsplannen, budgetteringsmodellen, relevante wet- en regelgeving en van het toepassen van risicomanagement.
- Leiderschapskwaliteiten:Je hebt ervaring met het aansturen van teams en stimuleert samenwerking en verbinding. Je bent integer.
- Strategisch inzicht:Je schakelt moeiteloos tussen interne en externe stakeholders, waaronder het College van Bestuur en gemeenten, en begrijpt politieke belangen.
- Sterke communicatieve vaardigheden:Je schrijft en verdedigt beleidsstukken overtuigend en werkt oplossingsgericht.
- Visie en Daadkracht: Je bent besluitvaardig, analytisch, ondernemend en maakt beloftes waar.
- Flexibiliteit en inlevingsvermogen:Je past je aan aan veranderende omstandigheden en vertaalt behoeften naar initiatieven en projecten.
- Innovatieve mindset: Je denkt creatief en hebt een nieuwsgierige, constructieve houding.
- Samenwerkingsvaardigheden:Je verbindt en hebt oog voor je collega’s. Je draagt samen de visie uit, zowel intern als extern.
- Analytisch vermogen:Je beschikt over een scherp analytisch vermogen, kunt integraal en conceptueel denken en bent in staat een visie op de ontwikkeling van het universitaire vastgoed te ontwikkelen.
- Organisatiesensitiviteit:Je gebruikt een ruime mate van organisatiesensitiviteit om te opereren in een complexe, politieke organisatie waarin bevoegdheden decentraal zijn en belangen soms tegengesteld.
- Overbrugger: Met goed ontwikkelde contactuele eigenschappen krijg je belanghebbenden mee in ideeën en weet je tegenstellingen te overbruggen.
- Dienstverlenende houding: Een sterk ontwikkeld gevoel voor dienstverlening is voor jou vanzelfsprekend.
- Strategisch gesprekspartner:Je profileert je als een strategisch gesprekspartner bij belanghebbenden op diverse niveaus binnen en buiten de universitaire organisatie. Tegelijkertijd kun je schakelen tussen interactie op zowel strategisch als operationeel niveau.
- Coachend leiderschap: Als leidinggevende heb je een heldere visie op de rol en positie van jouw afdeling. Je inspireert medewerkers, weet hen aan je te binden en laat hen meegroeien met de organisatie. Je hanteert een coachende stijl van leidinggeven, bent duidelijk over te behalen resultaten en biedt medewerkers ruimte voor eigen verantwoordelijkheid.
- Organisatieontwikkeling:Kennis van of ervaring met organisatieontwikkeling en verandermanagement is onontbeerlijk.
- Klanttevredenheid en budgettering: Je hebt ervaring met het bewaken van klanttevredenheid en het effectief beheren van budgetten.
- Affiniteit met wetenschappelijk onderwijs: Je hebt affiniteit met de dynamiek en missie van een academische omgeving.
Wat bieden wij?
Als Hoofd Vastgoed (Vastgoedontwikkeling en Projecten) bij Facility Services kom je in dienst bij de meest internationale universiteit van Nederland in het prachtige Maastricht. Verder bieden wij je:
- Goede arbeidsvoorwaarden. De functie is ingeschaald in schaal 14 conform UFO-profiel Directeur dienst met bijbehorende salarisinschaling op basis van ervaring tussen €6603,00 en €8405,00 bruto per maand (op basis van een fulltime dienstverband van 38 uur per week). In aanvulling op het maandsalaris zijn een 8,0% vakantie-uitkering en een 8,3% eindejaarsuitkering van toepassing.
- Een arbeidsovereenkomst voor een periode van 12 maanden met een omvang van 1,0 FTE. Bij gebleken geschiktheid zal de arbeidsovereenkomst omgezet worden in een dienstverband voor onbepaalde tijd.
- Bij de Universiteit Maastricht staat het welzijn van onze medewerkers hoog in het vaandel, zo hanteren we flexibele werktijden en de mogelijkheid om deels vanuit huis te werken indien de aard van je functie dit toelaat. Hiervoor ontvang je maandelijks een thuiswerk- en internetvergoeding. Kom je fulltime bij ons werken, dan heb je jaarlijks recht op 29 vakantiedagen en 4 extra feestdagen, te weten carnavals maandag, -dinsdag, Goede Vrijdag en Bevrijdingsdag. Maak je gebruik van de mogelijkheid om compensatie-uren op te bouwen, dan komen hier nog eens 12 dagen bij. Daarnaast kun jij jouw arbeidsvoorwaarden personaliseren aan de hand van een cao-keuzemodel.?
- Als Universiteit Maastricht hebben we diverse andere mooie secundaire arbeidsvoorwaarden, hierbij kun je denken aan een goede pensioenregeling bij het ABP en kun je als UM-medewerker meedoen aan bedrijfsfitness en gebruik maken van het zeer uitgebreide sportaanbod dat wij ook aan onze studenten aanbieden.?
- Tot slot maar zeker niet onbelangrijk de ruimte en faciliteiten om jezelf te ontwikkelen: persoonlijk en in jouw vakgebied. Dit faciliteren we door het bieden van een ruim opleidingsaanbod en ondersteunen we door diverse breed gedragen initiatieven zoals ‘erkennen en waarderen’.?
De arbeidsvoorwaarden van de Universiteit Maastricht zijn grotendeels vastgelegd in de CAO Nederlandse Universiteiten. Daarnaast gelden lokale bepalingen, specifiek voor de UM. Voor meer informatie klik hier
Werken aan onze universiteit
Aan de Universiteit Maastricht (UM) draait alles om de toekomst. Die van onze studenten omdat we ze een stevige, brede basis geven voor de rest van hun leven. En die van ons allemaal door ons onderzoek naar oplossingen voor vraagstukken in de hele wereld. Met onze zes faculteiten zorgen we voor een veelomvattend aanbod aan onderwijs en onderzoek.
De UM heeft op dit moment meer dan 22.300 studenten en ruim 5.000 medewerkers uit alle windstreken. Dat zorgt voor een inspirerende en bruisende internationale gemeenschap.
Spreekt deze internationale omgeving waarin de wetenschap centraal staat jou aan? En wil jij hier vanuit een wetenschappelijke of juist staffunctie een steentje aan bijdragen? Dan ben jij met jouw unieke bijdrage van harte welkom!
Voor meer informatie over de UM klik hier
Facility Services
Bij FS werken wij samen met onze partners aan passende en optimale facilitaire dienstverlening voor onze studenten, medewerkers en bezoekers van de UM. Een veilige, functionele, inspirerende en duurzame leef-, studie- en werkomgeving, dat is waar wij voor gaan. Een omgeving waar iedereen zich thuis voelt, die verbinding stimuleert en die bijdraagt aan hun mentale, fysieke en sociale gezondheid; een omgeving die het mogelijk maakt om ambities waar te maken in leren, doceren en onderzoeken. Welzijn en duurzaamheid hebben wij hoog in het vaandel staan, gericht op de ondersteuning van de ambitie van de UM om een ‘caring’ universiteit te zijn.
Wij bieden een breed dienstenpakket dat onder andere bestaat uit huisvestingsvoorzieningen en dienstverlening uiteenlopend van catering, schoonmaak en beveiliging tot receptiediensten en inkoop. FS adviseert daarnaast op het vlak van milieu en duurzaamheid, veiligheid en contractmanagement en beheert ook de vastgoedportefeuille van de universiteit.
We hebben een divers aanbod waarbij de focus ligt op: de klantvraag; innovatief inspelen op ontwikkelingen in onze omgeving; samen werken met alle betrokkenen; zichtbaar door communicatie; en continu leren.
Werken bij FS betekent werken in een dynamische organisatie, waar veel uitdagingen, kansen en mogelijkheden liggen. We bieden een prettige werkomgeving met betrokken collega’s; een plezierige informele en resultaatgerichte werkcultuur. Een organisatie waar veel aandacht is voor jouw persoonlijke ontwikkeling, waar ruimte is voor eigen initiatieven en waar samenwerken, verbinding en open communicatie hoog in het vaandel staan.
Geïnteresseerd?
Neem dan gerust contact op met Vicky Sterk via vicky.sterk@maastrichtuniversity.nl of via 06-46169946 voor meer informatie.
Solliciteren?
Of ben je al overtuigd en word jij onze nieuwe Hoofd Vastgoed (Vastgoedontwikkeling en Projecten)? Solliciteer dan nu, uiterlijk 23 februari 2025, op deze functie.
Een assessment kan onderdeel uitmaken van de sollicitatieprocedure.
De vacature staat open voor interne- en externe kandidaten. Bij gelijke geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang.
Universiteit Maastricht zet zich in voor het bevorderen en behouden van een diverse en inclusieve gemeenschap. Wij geloven dat diversiteit in onze medewerkers- en studentenpopulatie bijdraagt aan de kwaliteit van onderzoek en onderwijs aan de UM. Dit willen we mogelijk maken door middel van inclusief beleid en innovatieve projecten in samenwerking met studenten en medewerkers. We moedigen je aan om voor deze functie te solliciteren.
