Ga jij samen met collega’s in de organisatie voortvarend aan de slag en wil jij met jouw vastgoedkennis en uitmuntende onderhandelingsvaardigheden bijdragen aan de vastgoedportefeuille van Sittard-Geleen?
Team Vastgoed is eigenaar en beheerder van het gemeentelijk vastgoed, inclusief grondposities en draagt zorg voor de doorvertaling van het strategisch vastgoedbeleid. Denk aan: aan- en verkopen, de huur en verhuur, het beheer en onderhoud en de relatie met gebiedsontwikkeling en projecten.
Dat beleid wordt vormgegeven door de teams Economische Duurzame Ontwikkeling (EDO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO).
De functie
Als makelaar bij de gemeente Sittard-Geleen ben je verantwoordelijk voor de uitvoerende taken van zowel aan- en verkoop, huur- en verhuurdossiers. Ook bij de vestiging van zakelijke rechten is de makelaar uitvoerend betrokken. Inhoudelijk zijn de portefeuillemanagers verantwoordelijk, en zijn vanuit hun inhoudelijke rol opdrachtgever voor de makelaar. Het is dan ook vanzelfsprekend dat je gedurende de uitvoering van een opdracht nauw afstemt met de betreffende portefeuillemanager.
De makelaar heeft zowel binnen het Team Vastgoed alsook buiten het Team een adviserende rol met betrekking tot vastgoedaangelegenheden, en is hij betrokken bij vastgoedvraagstukken van uiteenlopende diversiteit.
Als makelaar bij de gemeente Sittard-Geleen ben je de vastgoeddeskundige in een veelzijdige functie. Je hebt kennis van de juridische aspecten en kunt deze verwoorden en vastleggen in overeenkomsten. Je laat je niet zomaar uit het veld slaan en gebruikt je ervaring en creativiteit om binnen de kaders het doel te bereiken.
Je hebt een gevarieerd takenpakket waarin je zorgt voor de juiste informatie t.b.v. de (bestuurlijke) afstemming, schriftelijke afwikkeling en de besluitvorming. Waar nodig acteer je hierbij in samenwerking met andere disciplines en/of teams binnen de gemeente, op die manier zorg je voor verbinding en samenhang.
Je adviseert de portefeuillemanagers, het bestuur en de betrokken teams op het gebied van vastgoed. In de adviezen die je opstelt, maak je inzichtelijk welke mogelijke strategieën er zijn en wat de daarbij behorende juridische, financiële en maatschappelijke risico’s zijn. Ook beschrijf je de te volgen procedures en de alternatieven.
Dossiers betreffende zakelijke rechten zoals erfpacht en recht van opstal behoren ook tot je takenpakket. Je werkt nauw samen met je collega’s binnen team Vastgoed en andere teams. De wereld van vastgoedregistratie is je bekend. Je beschikt over politiek-bestuurlijke sensitiviteit en goede adviesvaardigheden.
Als makelaar heb je een scherp sociaal en communicatief vermogen nodig, zowel in directe interacties als op papier. Je bent in staat om goed onderbouwd advies te geven, gebaseerd op je kennis van vastgoedwaarderingen en de juridische kaders. Jouw commercieel inzicht, empathie en onderhandelingstalent zijn cruciaal om de gemeentelijke belangen te dienen. Nauwkeurigheid is van groot belang bij het opstellen van contracten en juridische documenten, om de kwaliteit en precisie van je werk te garanderen. Verder kun je goed luisteren, uitstekend samenwerken, je kunt feedback geven en ontvangen. Het is vanzelfsprekend dat je zowel mondeling als schriftelijk goede communicatieve vaardigheden meebrengt.
Een werkomgeving waarin medewerkers elkaar waarderen en denken in oplossingen vanzelfsprekend is. Een dynamische omgeving waarin collega's aan integrale opdrachten werken, eigen verantwoordelijkheid nemen en open staan voor verandering. En als je bij de gemeente Sittard-Geleen werkt, heb je goede arbeidsvoorwaarden. Flexibele werktijden maken een goede balans tussen werk en privé mogelijk. Gemeente Sittard-Geleen investeert in haar medewerkers door het aanbieden van opleidingen.
Dit is een fulltime functie voor 36 uur per week. Wat de arbeidsvoorwaarden zijn op basis van 36 uur per week? Dat zetten we voor je op een rij:
Onze organisatie is in beweging. We zijn op koers naar een flexibele, wendbare en slagvaardige organisatie gericht op haar omgeving. Een organisatie die zich ervan bewust is dat een veranderende samenleving vraagt om een veranderende overheid. Hier hoort bij dat we ruimte geven aan het ondernemerschap van onze medewerkers en initiatieven van inwoners, ondernemers en partners waarderen. Verantwoordelijkheid wordt niet alleen gevoeld maar ook genomen. Onze organisatie bestaat uit twee managementlagen: een directie en teammanagement. De opgaven waar we als gemeente voor staan, zijn ondergebracht in 24 teams die integraal samenwerken. Er werken zo’n 1250 medewerkers binnen de gemeentelijke organisatie. Nieuwsgierig naar onze organisatie? Kijk eens op de website Sittard-Geleen
Participatie is van groot belang. Het streven is om inwoners, ondernemers en partners actief te betrekken bij initiatieven en projecten, waarbij hun input en ideeën worden gewaardeerd. Deze participatie draagt bij aan een inclusieve en dynamische samenleving, waarbij de gemeenschap een actieve rol speelt in het vormgeven van de stad en haar ontwikkelingen.
Samen creëren we een omgeving waar we elkaar inspireren, leren en excelleren. De functie is ingebed in het team Vastgoed, binnen het domein Omgeving.
Ben jij enthousiast over deze functie? Solliciteer dan vóór 27 juni a.s. via de button ‘solliciteren’ en laat ons weten waarom jij de juiste persoon bent die we zoeken. De selectiegesprekken zullen plaatsvinden op 28 juni in de ochtend 2024.
Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Suzan Dijkhuis-Schroen Teammanager Vastgoed, tel 06-28840476, e-mail suzan.dijkhuis-schroen@sittard-geleen.nl
Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met HRM-adviseur Relinde Zits, tel. 06-50203319, e-mail: Relinde.Zits@Sittard-Geleen.nl
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt níet op prijs gesteld.